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首先，在签订安置房买卖合同的时候，可以约定好违约条款，如果房东违约了，可以根据条款去主张高额违约金，这样对房东的行为进行约束，促使合同顺利得到履行。其次，如果合同条款没有约定清楚，房东出现了违约行为，可以根据实际损失情况，向房东主张赔偿。如果协商不成，可以起诉到当地人民法院，要求对方支付违约金或者实际损失。
拆迁安置房房东违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。
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