如果开发商逾期交房物业出租财产怎么处理？-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-02-16 回复

专业分析：

具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行； 2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用； 3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

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房产开发商逾期不交房怎么处理

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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房产开发商逾期不交房的处理办法。如下：1、房产开发商逾期不交房的，购房者可以先通过与开发商沟通，了解逾期不交房的原因；2、房产开发商逾期不交房的，购房者可向当地有关部门投诉举报；3、房产开发商逾期不交房的，并且拒绝与购房者沟通的，购房者可以通过媒体等工作方式曝光处理；4、房产开发商逾期不交房的，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商旅行交房的义务，或者要求开发商承担违约责任并解除购房合同。

开发商逾期交房怎么处理？