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小产权房子是否可以随便更名

2022-10-15 15:16:02
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河南在线咨询顾问团

2022-10-15 回复

专业分析:

小产权房屋无法办理登记和更名手续。 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 2、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

小产权房就是在集体所有土地上修建的房子。这类房子仅限于在本村村民之间流通转让,外地人购买是非法行为,更不会有开发商办理更名的。 小产权房由于房产证不属于个人,属于集体,所以私人之间的产权交易不受法律保护,交易产生的风险会比较大。目前小产权房在我国是“不合法”的,当然国家也没有征税。如果遇上房子被抵押、查封、拍卖等情况,即使你住在里面,也是无权干涉的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

只要满足法定情形,孩子抚养权变更就是容易的。即如果双方协议一致变更的,即可自行协议变更。如果对方不同意,是不容易的,除非不直接抚养方有证据证明,与子女共同生活的不适宜继续抚养孩子的,人民法院法院才会支持。

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