不知道你要过户的是住宅还是营业房，住宅还要区分是90平方米以上还是90平方米一下的，我给你一个大概的标准，你可以参考一下，但是如何计税以实际缴纳的为准，买卖双方税费的承担按照合同的约定。 A.个人购买普通住宅 买方： 1、税费：申报价或评估价x1.5%（90平方米以内开具出首次购房证明征收1%） 2、交易手续费：建筑面积X3元/平方米 3、工本费：85元 卖方： 1、交易手续费：建筑面积X3元/平方米 2、营业税：A、未满5年：（申报价或评估价—原值）X5.5。% B、满5年：免征 3、个人所得税：申报价或评估价X1%（满5年且唯一住宅免征） B.个人购买非普通住宅 买方： 1、税费：申报价或评估价x3% 2、交易手续费：建筑面积X3元/平方米 3、工本费：85元 卖方： 1、交易手续费：建筑面积X3元/平方米 2、营业税：A、未满5年：申报价或评估价X5.5。% B、满5年：（申报价或评估价—原值）X5.5。% 3、个人所得税：申报价或评估价X1.5%（满5年且唯一住宅免征） C.个人购买非住宅 买方： 1、税费：申报价或评估价x3% 2、交易手续费：建筑面积X2—10元/平方米 3、印花税：申报价X0.05% 4、工本费：550元 卖方： 1、交易手续费：建筑面积X2—10元/平方米 2、营业税：（申报价或评估价—原值）X5.5。% 3、个人所得税：申报价或评估价X1.5% 4、土地增值税：申报价或评估价X2%
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二手房交易过户的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。费用：中介费，一般为房价的2%，契税，一般为1.5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。印花税，根据评估结果计算得出税费。评估费，需要按揭购买二手房的话，贷款银行需要对该房产进行评估而计算出贷款额度，银行会指定专业的评估机构来评估，其产生的费用都是由买房者承担的。个人所得税，房屋产权两年以下按1%收取，房屋产权在两年以上的免收。营业税，房屋产权两年以下按5.6%收取。
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