二手房过户需要离婚证吗？-法师兄

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台湾在线咨询顾问团

2022-03-22 回复

专业分析：

你好:产权证那是不用说的,除了产权证,售房人为家庭的，提供夫妻结婚证、户口册。其中一方有户口册或都没有户口册的，共同提供派出所出具的户籍证明；二、售房人为未婚或离异的，提供未婚证明（未达到结婚年龄的不必提供）或离婚证（或离婚协议书或离婚判决书）、离异未再婚证明、户口册或派出所出具的户籍证明（无户口册的）.

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不是必须。根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。 4、家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。 5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。

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