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二手房过户需要什么材料,办理过户手续时需要哪些证件和证件二手房

2022-03-03 06:13:13
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江西在线咨询顾问团

2022-03-03 回复

专业分析:

二手房过户需的办理一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

1、签约。买房者和卖房者签买卖合同,监理部门对房子的价格进行认定,并做评估报告;2、交税。过户前,交清契税、交易管理费及产权的登记费;3、登记。买房者和卖方者拿着纳税凭证,到房管局提交证件,等审核;4、取证。证件如下:身份证、户口本、缴税凭证、结婚证明。

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