（1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；（2）促成交易，中介才能按约定收取费用。没交易，中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准：3万按8%-12%收。禁止律师给当事人作任何承诺，希谅解！有些地方你陈述不清，建议来电。
针对中介签的合同可以过户吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
中介是可以代签合同的。当事人可以委托中介签订合同，合同没有法定的无效事由，合同是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但是依照法律规定、当事人约定或民事法律行为性质，应当由本人亲自实施的，不得代理。
如果是订金，可以退。但是定金是不退的。如果要退的话，必须要承担违约责任。支付违约金。违约金：指债务人不履行或者不正当履行合同当事人约定的合同义务时，支付给对方的一定数额的款项。损害赔偿。损害赔偿：指因违约给对方造成财产损失时，违约方给予对方的经济赔偿。
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