第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证
针对现在买房签合同前要注意什么，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签买房合同前要注意的问题： 1、首先看开发商是否具备“五证”并验明； 2、使用规范的合同文本； 3、买期房要注意建筑面积的约定； 4、办理产权证的时间和交房时限； 5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项； 6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 7、看清计价方式与总价款及支付条款； 8、看清楚争议解决的方式； 9、明确贷款办不下来的话，双方的责任； 10、应该明确装修标准； 11、退房的责任。
买房子签合同要带如下材料： 1.身份证(原件,复印件)； 2.户口本(原件,复印件)； 3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明)； 4.收入证明； 5.购房首付款发票(原件,复印件)； 6.私章。
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