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租房合同可以只签字吗?

2022-07-23 19:55:17
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-23 回复

专业分析:

合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

租房合同只签字一般是生效的,租赁合同中只要双方当事人都签字或者盖章了合同就成立。是否备案登记不影响租赁合同的生效,相关法律规定并没有规定租赁合同备案登记后才生效。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房合同只签字是可以生效的,根据我国法律规定,对于租房合同可以通过签订或者盖章的方式来进行认定,只要签字或者盖章都可以生效,具体情况下应当结合签订合同时的实际来进行认定。

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