赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下： 赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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没有房产证不能办理赠与手续。权属存有争议、未依法登记领取权属证书的房产无法变更产权，房屋所有权人将房屋赠与他人无法办理产权变更登记，受赠人无法获得受赠房屋。 进行房屋赠与需要办理产权过户登记，提交房屋权属证书申请表、身份证、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋平面图、完税凭证等材料。
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 (3)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交相关证件。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。
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