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2023-07-12 回复
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
章法律师
抵押房屋可以买卖,但须符合一定条件。只要是取得商品房预售许可证的商品房,经抵押人同意,被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的,其次,抵押财产要实现转让附有一定的条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
商品房抵押后可以出售,但是要通知抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
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