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婚前购房婚后多久才可以取得房产证

2022-09-16 18:04:34
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山东在线咨询顾问团

2022-09-16 回复

专业分析:

婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一方婚前购房婚后取得房产证房产归一方个人财产,一方婚前签订购房合同且支付首期房款,至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的,属于只是用夫妻共同财产偿还个人债务的情况。

章法律师

广东律参律师事务所

如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的,即使当事人是在婚后取得的房产证,其房子也是归一方个人所有;如果是婚前双方共同出资购买,用于婚后共同生活,或者是房产证上是登记的两个人的名字,那么归夫妻共同所有。

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