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银行作为抵押权人,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,可以与抵押人协议以拍卖抵押房产所得的价款优先受偿。未达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
对于没有房产证的房屋,银行不能拍卖,但是法院可以拍卖。 根据法律规定,对于没有房产证,但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据能够确认权属的房屋,法院可以进行拍卖。 法院在进行拍卖时,应告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及法律风险。竞拍人愿意承受的,可参与竞拍。
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