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银行贷款没还银行可以拍卖房产吗?

2023-05-06 15:17:15
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香港在线咨询顾问团

2023-05-06 回复

专业分析:

银行是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款当然有权拍卖。以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高一些的价时,就拍板,表示成交。另称减价抛售;甩卖:大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。 1、房子已经抵押给银行,如果不按时还贷,会有被拍卖的风险,具体房子所有人能分多少要看能卖多少,以及能够还银行多少。 2、一般是按照市价。关于责任承担,具体要看双方合同的约定,可以要求其承担违约责任,也可以依据其的违约行为致使对方不能实现合同目的,而要求解除合同。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

银行作为抵押权人,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,可以与抵押人协议以拍卖抵押房产所得的价款优先受偿。未达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

陈渊律师

上海市高源律师事务所

对于没有房产证的房屋,银行不能拍卖,但是法院可以拍卖。 根据法律规定,对于没有房产证,但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据能够确认权属的房屋,法院可以进行拍卖。 法院在进行拍卖时,应告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及法律风险。竞拍人愿意承受的,可参与竞拍。

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