没有假结婚一说。由于婚姻另一方是香港籍，所以属于涉外婚姻，婚姻是否有效需要结合具体案情以及相关法律判断。 中国大陆的法律只有重婚罪的刑事罪名，单纯因骗取婚姻登记的事由不构成刑事犯罪。但是在其他地区的法律中如何规定需要看其他地区的法律了。 离婚诉讼属于关于身份权的诉讼，诉讼原被告双方必须亲自出庭，法院也会要求必须通知被告，因此，不可能不通知对方而进行审判。
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用假离婚证买房犯法。夫妻双方伪造离婚证买房的行为，构成伪造国家机关证件罪。犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
房产假买卖真赠予过户赠与合同有效，买卖合同无效。赠与合同是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效，买卖合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。
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