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房屋买卖合同欠款滞纳金和违约金有什么区别

2023-05-25 23:41:37
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云南在线咨询顾问团

2023-05-25 回复

专业分析:

房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任

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张神兵律师

广东律参律师事务所

滞纳金属行政法律中的概念,是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务例如税费等,由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施,具有国家强制性,发生在不平等的行政关系主体之间;违约金属民事法律体系中的概念,是因违反合同约定、向对方支付的具有赔偿性的金钱给付义务,发生在平等民事关系主体之间。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

滞纳金和违约金有以下区别:滞纳金和违约金有重要区别,属于两个不同的法律概念;违约金是损失赔偿。当事人可以约定一方应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可约定违约造成的损失赔偿的计算方法。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应履行债务。

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