夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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继母有权利继承，如果有遗嘱则按照遗嘱进行继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。如果你父亲没有留下遗嘱指定其他人继承、不让继母继承，如果继母和你父亲有结婚证，继母就有继承这房子的权利。即，如果你继母与你父亲没有结婚证，或者虽然有结婚证但你父亲留下遗嘱指定由其他人继承了，你继母就不能再继承。你父亲的婚前房产，在他去世后全部成为遗产；如果是他和你继母婚后的房产，只有一半是他的遗产，另一半是你继母的，你父亲的婚前房产、婚后房产区别仅在于此，房子是婚前的还是婚后的，与继母是否有继承权无关。因此，丈夫的婚前财产，虽然不属于夫妻共同财产，但是属于丈夫一人的个人的合法财产，妻子当然具有继承权。
父亲有一套房儿子买房算首套 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）； 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。 4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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