如想更稳妥，签订协议后将此协议公证，然后办理过户手续，将房产过户给女儿，再由女儿交付相应的一半房款给老人的儿子；即使儿子认为亏了，有公证的协议，无法再主张，同时建议你以买卖形式办理过户手续，从长远看比赠与要实惠。如还有不清楚的或新情况，建议你直接来电免费咨询，以便于了解沟通案件情况，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。
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老人健在自愿把房产过户给一个子女，如果是属于赠与。老人对于比较孝顺的孩子进行特别的“奖励”是完全可以理解的。很多老人送钱、送物给别人，只是因为对方善待了自己。而老人对自己的财产，是有支配权的，所以可以将房子过户给迁去女方。
可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。 1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。 2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。 3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。
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