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合同的登记条件是物抵合同的必备条件吗?

2023-11-24 10:33:17
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2023-11-24 回复

专业分析:

物抵合同的登记手续是合同成立的法定程度和必要条件,应登记而未登记的合同是无效合同。对抵押合同办理登记是有利于债权人的,一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。因而应严格按照规定办理登记,需要注意的是合同签订日与生效日的关系。以往合同签订日就是合同生效日,但抵押合同则不然,法律规定抵押合同登记日为生效日,因此,签订合同时,要考虑合同签订后还有一个登记过程,合同上提供贷款日期,一定不能早于合同登记之日,否则就会出现贷款之日早于合同生效之日的笑话。

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合同必备条件不具备合同是不成立的。合法有效的合同需要具备条件:当事人具有相应的订立合同的能力,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;意思表示真实,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理;不违反法律和社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效;合同标的须确定和可能,具备可实施性。

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