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经济适用房买卖应符合哪些条件

2022-09-15 07:23:26
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河南在线咨询顾问团

2022-09-15 回复

专业分析:

新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定: 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

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孟金龙律师

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购买经济适用房需要符合如下基本条件: 第一、以家庭为申请对象,家庭成员需要具有当地城镇户口; 第二、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; 第三、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

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第一,以家庭为申请对象,家庭成员需要具有当地城镇户口;第二,家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;第三,无房或现住房面积低于市县人民政府规定的住房困难标准。

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