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2023-02-14 回复
办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同，不能划等号的。 办理按揭贷款的条件：商品房开发项目符合预售条件，取得了预售许可证。此时，项目一般正在施工过程中。 工程结束，竣工验收合格，开发商补缴土地出让金后，才具备办理房产证的条件。 从预售许可证到房产证，中间还有几个环节，如果某一个环节被卡住，则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。很正常，等等就可以了。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张丽丽律师
新房贷款应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房地产必须是可以抵押的，要签订抵押合同，借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人等。
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