当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷，除非你们有特别的约定。诉讼离婚：婚后财产一般均分，婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可以自由约定。
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父母买房父母还贷，离婚房子的所有权归自己子女名下。这样的房子便属于婚前的个人财产，如果没有其他相关的约定，离婚的时候，另一方没有权利参与分割。如果一方父母只出了一部分房款，剩余的钱是按揭的方式支付的，并且是由小夫妻共同承担的。那么，离婚时房子一般会判给登记方，并由其继续支付剩余的贷款。
根据我国相关法律规定，对于其夫妻一方父母出首付夫妻共同还贷的情形，是需要根据其是婚前还是婚后购置来进行分析的。对于婚前购置，应认定为对自己子女的赠与，但是夫妻共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。婚后为双方购买该房屋的，是需要看夫妻双方是否有约定，对于有约定的从约定，对于没有约定的，其房屋就属于夫妻共同财产。
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