上海二套房契税怎么算-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2022-03-22 回复

专业分析：

你购买的为第二套住房。根据上海市有关规定，上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要征收房产税。上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率暂减为０．４％。

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上海二套房契税

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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二套房即第二套普通自住房屋，对于不同的面积，所要缴纳的税费也有不同。针对上海地区的二套房的税收政策有以下：对于购买家庭第二套改善型住房的，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一征收契税，面积为九十平米以上的，减按百分之二的税率征收契税。对于购买二套房并对外销售的，征收增值税，将个人购买两年以上（含两年）的对外销售的免征增值税。

二套房契税怎么算第二套房契税交税方式