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房屋买卖双方违约怎么办?

2023-05-03 16:20:32
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山西在线咨询顾问团

2023-05-03 回复

专业分析:

买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与房产中介签了合同违约怎么办?违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

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北京市京师律师事务所

此类纠纷也时常发生,处理这类纠纷首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方;其次要查清实际逾期交付房屋的时间;第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋买卖双方都违约应当按照各自的过错承担相应的违约责任,双方也可以向对方追偿损失。在实践中一般以双方的过错互相抵消后能否继续履行合同为准,能够继续履行的不会判决一方承担违约责任,一方明显违约导致不能继续履行的,会判决该方承担违约责任。

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