（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。 （2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。
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《民法典》规定结婚后分居三年了，想离婚可以协议离婚，并对于子女抚养以及财产分割问题做出约定，之后便可以申请离婚。若是协商不成的，可以诉讼离婚。因为感情不和分居满两年的，法院应当判决离婚。
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