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产权证与房产证的区别

2022-10-14 21:46:33
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山东在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

房产证和产权证的区别为: 房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋产权证由原房屋所有权证书和国有土地使用权证书组成,因此房屋产权证包括房屋所有权证书和土地所有权证书,而产权证只是统一制作的房地产产权证,所以只有房屋所有权证明。住房和住房交易只能凭产权证明和住房贷款进行。

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

房产证与产权证的区别:房产证内页只包括房屋所有人、共有权人、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。产权证比房产证产权内容更详细,除了原房产证上的权利人、共有权人等内容外,还增加了房地产单元号和使用年限。

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