1、婚前父母的房产,是父母的共同财产,父母过世后,其继承人有权利继承,法定继承顺序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序,当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。 2、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 3、到房产交易中心办理房产继承需要提交的材料有:房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书(可到收件窗口领取)。 4、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》,如果继承人不能亲自办理,还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
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父母过世,子女继承父母房产的方式:按遗嘱执行;依法继承;第一顺序的继承人继承的,第二顺序的继承人不继承;没有第一顺序继承人的,由第二顺序的继承人继承。
父母过世后,子女应当按照以下方法来继承父母的房产:1、父母生前立有遗嘱的,父母的房产应当按照遗嘱继承办理,由指定的继承人继承房产,直接取得房产的所有权;2、父母生前未立遗嘱,或者遗赠不发生法律效力的,房产应当按照法定继承办理,由法定继承人继承房子,有多个法定继承人的,在继承后,应当对房产进行分割。
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