一般而言，一方婚前购买、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷及其增值的部分属于夫妻共同财产，若双方离婚，此部分原则上一人一半。建议我方与儿子、准儿媳之间签个协议，确认一下首付款项的归属，如首付款项只赠予给我方儿子，或该部分款项系儿子与准儿媳向我方所作的共同借款等。以上希望对我方有所帮助。以后若有其他法律需要，亦可联系我到律所面谈沟通。
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1、离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
结婚前买的房子有贷款算夫妻共同财产的。但该房屋的所有款项由一方负担，或该房屋费用由双方共同支付，且双方合同书形式约定该房屋归一方个人所有的除外。
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