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婚前自己买房离婚怎么分?

2022-09-20 09:03:12
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四川在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析:

夫妻一方在婚前购置的房产,在无特别约定的情况下应属于乙方婚前财产。如果是用夫妻共同财产偿还贷款的,应属你们用夫妻用共同财产偿还了你爱人的婚前个人债务,还款行为属于债权行为,不能改变房屋所有权归属,房子仍然是你爱人的婚前财产。婚姻关系存续期间,在你和你爱人协商一致的前提下,你们可以将其婚前财产变更为夫妻共同财产,手续相对比较简单,但你们需要做一个权属份额的公证。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前自己买的房子,属于该方的个人财产,在离婚时不用分割。一般来说,如果房产是一方婚前单独全款购买,那么应该认定为一方的婚前财产。但是双方在结婚后,对财产有过约定的除外。但是房屋的增值部分发生在夫妻关系存续期间,属于夫妻共同财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前自己买房子属于自己的婚前个人财产,离婚时仍归自己所有,对方无权要求分割。夫妻个人财产,也称夫妻保留财产,是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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