确认为楼栋结构缺陷,但没有权威报告鉴定, 首先要确认该房屋是否有房屋质量检测报告,如果没有房屋质量检测报告,证明该房屋没有通过相关部门验收,你可以要求开发企业向相关部门提出申请,对房屋进行质量检测。如果房屋已经通过验收或交付使用,出现楼板、墙体均有裂痕,可以向房屋安全鉴定所申请安全鉴定,可以要求退房,建议协商,协商不成可以到法院诉讼。
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房屋如果漏水,找司法鉴定,一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。 此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
房屋出现漏水情形的,业主可以委托有资质的监定机构对房屋的质量进行鉴定,申请人需要提供真实的材料。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的,应当向委托人提出。
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