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2022-03-10 回复
买没有产权证的房子首先是不能办理过户手续的不能办理过户手续的话房子上的产权人还是卖方的名字如果非要购买这种没有产权证的房子的话流程一般如下：签订买卖合同并约定产权证办理下来后什么时候办理过户手续还要约定税费谁来缴纳；带上买卖合同到公证处办理合同公证；公证后等产权证办理下来再办理过户手续；需要缴纳些什么税费如下：1个人所得税：1%（卖方出满五年唯一一套住宅免征）； 2契税：91平方以下1% 91平方-144平方15% 144平方以上3%二套房3%买方出； 3营业税：56%（卖方出满两年免征）； 4交易手续费：面积6元（买卖双方一家一半）； 5工本费：81元（买方出）；
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
1、契税 对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。 2、印花税 印花税是合同价格×0.05%。
张神兵律师
购买房屋需要交的税:购买房屋要交契税,购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1%的契税,如果超过140平米就需要缴纳3%的契税;其次还有印花税等一些其它的税。
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