一、房租不租了可以用押金抵房租的，需要双方协商为好的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
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看违约责任里面并没有乙方押金的责任按照合同对等原则，乙方若果非不可抗力原因，押金认定为定金，不予退回。但是通过司法途径，3个月的租金是要予以退还的！一般情况下显示押一付三第一，押金的法律属性押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。目前，我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定，依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则，应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
租房子不租了押金是不予退还的。押金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了押金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。租房时，交付了押金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下押金是不能退还的。
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