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1、在银行办理抵押贷款：要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还，出具他项权证给银行。 2、民间融资借贷：民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款，和银行的手续也是一样的。
房屋抵押贷款流程： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。
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