《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外; (二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的; (三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的; (四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的; (五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的; (六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的; (七)违法建房未依法处理结案的; (八)其他不符合申请建房条件的。
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1、必须是本村村民，且本村内并无宅基地; 2、原先宅基地被依法征收，需另外重新向集体经济组织申请; 3、因为结婚等原因，确实需要新建住房的; 3、居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的; 4、外来人口无住房的，可以申请宅基地。
申请宅基地要求： 1、农村村民户无宅基地； 2、农村村民户除父母身边留子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳台同胞需要建房而无宅基地的； 4、原宅基地影响村镇建设规划需要收回而无宅基地的； 5、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 6、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
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