婚前购买的房屋以离婚时属于夫妻共同财产吗-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-10 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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婚前购买的房屋属不属于夫妻共同财产，要分情况：（1）婚前个人或父母全资购买房屋的，属于婚前个人财产；（2）婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但有约定的除外。（3）婚前由一方支付房屋首付款，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。（4）对于婚前房产夫妻双方都有出资，产权登记在一方或双方名下，离婚时主张分割房产的，需要根据双方的出资情况进行分配。

婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗？