所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。 而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
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订金与定金的区别。如下：1、定金与订金的性质不同。定金是具备有法律效应的，买卖双方能通过“定金原则”，对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金就不具备任何法律意义了；2、订金与定金的法律后果不同。如果给付定金的一方违约的，定金不能退还，而订金是可以退还的；3、两者是否有法律规定不同。法律明确对定金有相应的规定，对订金法律没有作出明确的规定。
押金和定金的区别主要在于二者性质不一样，押金是一种质押担保，定金是金钱担保，且押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付，并且二者的订立人不同，押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保。
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