开发商以售后包租等形式购买商品房，是否可以以有关规定作为证据？-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析：

开发商采取售后包租这种方式销售房屋本身就是违法的，售后包租是法律明确禁止的。2006年5月公布的《以售后包租等形式购买商品房风险提示新闻通稿》显示，售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反原建设部《商品房销售管理办法》。同时也违反国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》，一经发现要严肃查处。所以，该地段房屋如果确实没有太大提升价值的空间，也不好出租出去的，你们可以以欺诈为由要求解除购房合同，要求开发商退款，具体细节可以面谈。

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