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尚未履行前被确认无效的建设工程合同是否可以继续履行

2020-08-08 08:48:57
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河北在线咨询顾问团

2020-08-08 回复

专业分析:

尚未履行前被确认无效的建设工程合同,双方当事人均不得再继续履行。这时,合同无效的处理只按照缔约过失来承担责任,由有过错的一方赔偿另一方因合同无效而造成的损失;双方均有过错的,依照过错大小承担相应的责任。另外,损害事实的举证责任在受损害一方,如果受损害一方对其损失不能通过举证加以明确,其要求过错方承担赔偿责任的请求法院不能支持。而有过错一方除了承担自己的损失外,还要承担因缔约过失给无过错方造成的实际损失。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

按现行法律规定,并没有明文规定合同生效多少日未履行,即为无效合同。但是法律规定不满足以下条件的合同属于无效合同: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 如果因未履行导致合同履行不能,违背合同约定目的,属于一方的违约行为,可以在承担违约责任后解除合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果合同期满后再去起诉,继续履行不太现实的话,只可要求对方承担违约责任或损害赔偿。

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