根据我国有关规定，关于继承房屋出租的问题，具体如下：如果严格来说，子女是没有权利的。出租房子必须要有房产证，而且租客一般也是要看房产证和身份证来签订合同的。如果子女没有父母的授权书，那么合同签订也是无效的。 不过我国的现状就是，很多人不看房产证，直接付钱租房子写个证明就了事了。如果事后子女父母要求对方退租，租客是没法拒绝的
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父亲名下的财产不是母亲一个人继承，如果有遗嘱的，由遗嘱约定的继承人继承；如果没有遗嘱的，按照法定继承，父亲的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都有继承权。
现代社会是收养，继父或者继母经继子女的生父母同意，可以收养继子女，并可以不受本法第一千零九十三条第三项、第一千零九十四条第三项、第一千零九十八条和第一千一百条第一款规定的限制。
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