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婚前房产赠与时加俩人名字需要什么手续

2022-10-02 04:04:15
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上海在线咨询顾问团

2022-10-02 回复

专业分析:

婚前购买的房屋,属于个人婚前财产,不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去,依法是可以的,可以以赠予的方式,将另一人的名字加进去,另一人是受赠方,受赠后,该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接:办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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通常有3个流程。例如:1、要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料,到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理;2、到房屋所在地区的房地产交易中心后,把资料提交到预检窗口进行审核;3、材料齐全的,工作人员发放办理序号,到窗口办理即可。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

房产加名字需要看情况。全款房加名。带好三证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心窗口办理。办理房产证上加名字所需费用,如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。

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