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婚前财产应当归个人所有。按规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分所有、部分所有。协议应采用书面形式。
房子是婚前财产离婚时的处理方式如下：婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有；夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一人名下的，该房屋为其个人婚前财产，归一方所有；如果一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的房屋，虽然该房产登记在一方名下，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
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