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婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财产,夫妻离婚后,女方无权要求分割。如果男方婚前付首付,婚后用共同财产还贷的,则女方在离婚时有权要求分割婚后共同还贷部分的增值。
这房子是婚前买的。属于个人财产的,离婚时属于个人。属于夫妻共同财产的,由双方协商分割。如果谈判失败,可以向法院起诉。对于共有财产,采用平均分配原则,无过错。主要的分割方法有:第一,物理分割,这是最常用的分割方法;二是价格分割;三是价格补偿。
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