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未经登记批准的房屋租赁合同是有效的。合同只要没有违反法律强制性规定,没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。
无效。房屋租赁合同有无效力,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
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