特色服务
法律大讲堂
用户中心
吉林省在线咨询顾问团
2022-04-29 回复
以违法(违章)建筑物或者无产权证房屋为标的物的房屋租赁合同效力？ 无产权证的房屋出租是否属于行政违法，以及建筑物是否为违法或违章，都是属于行政管理上的事项，完全没有必要就民事行为作否定的评价。实践中所有权人没有取得产权证的情况很多，但均不影响房屋租赁合同的履行。即使是违章建筑，根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定，违法建筑物影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政部门责令限期改正，并处以罚款。实践中违章建筑的情况多种多样，违法程度亦有不同，相当部分是可以予以补正的。所以，这类房屋租赁合同不宜以其为违章建筑而一律认定为无效。
针对违章建筑的租赁合同是否有效？房屋租赁合同无产权证的效力是怎样的，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
违章建筑的租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
章法律师
无效。违法的建筑是不能出租的，所以租赁违规建筑而签订的房屋租赁合同无效。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
相关专题
2022.02.23
2022.03.29
2021.11.03
网友热门关注
1,765人已观看
2,050人已观看
违章建筑房屋租赁合同是否有效？
违章建筑租赁合同效力是怎么样的
95人已观看
373人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复
