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宅基地使用证到底能不能过户?

2023-03-08 18:54:47
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广东在线咨询顾问团

2023-03-08 回复

专业分析:

可以过户,但只限于过户给本村集体的人,转让给非集体的人,没有法律效力宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上就是农村宅基地是否可以过户的回答。

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北京市京师律师事务所

宅基地不能买卖。宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,故不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖农村宅基地上的房屋。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

宅基地证是可以过户的,但是只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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