农村宅基地需要具有农村集体经济组织成员资格的人申请而获得。作为一种特殊的财产，因此宅基地具有极强的人身依附性，宅基地因成员资格而取得，也因成员资格的失去而失去，所以农村宅基地是不能继承的。 但是，如果继承人对宅基上的建筑物继承的，将会导致对宅基地的继承，因为房地一体不可分割，所以这里所说的宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地，不是指宅基地上的房屋也不可继承。
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农村宅基地房屋继承条件： 1、继承人是农村集体成员； 2、与父母共同生活且子女为村集体成员的； 3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农村集体所有。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
农村宅基地房屋继承条件： 1、继承人是农村集体成员； 2、与父母共同生活且子女为村集体成员的； 3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农村集体所有。宅基地上建成的房产则属于公民个人财产，可以继承。根据《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，归集体所有；宅基地和自留地、自留山，也归集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实施征收或者征用并给予相应补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
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