父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女 父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。 一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名； 二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料： 1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5、被继承人父母死亡证明。 6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
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父亲去世了，房子过户给母亲，步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
申请材料准备好，须到房产局，填写存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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