拆迁怎样计算房子的价值-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-05-04 回复

专业分析：

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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拆迁时房子的价值应当怎样计算呢

章法律师

广东律参律师事务所

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拆迁时房屋的价值是找房地产价格评估机构评估确定的。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

拆迁时房子的价值能怎么计算

李方勇律师

北京市京师（深圳）律师事务所

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首先房屋补偿费，被拆迁房屋所有权人损失的补偿，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。其次周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋的居民因临时住房或自谋暂住而造成的不便。居住条件分类，按被拆迁房屋居民人数按月补助。另外计算公式，房屋拆迁补偿价格等于宅基地位置补偿价格乘宅基地面积加拆迁房屋按价格计算。

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