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房屋出租方的法律责任: (1)出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房地产; (2)出租人依租赁合同约定向承租人收取租金时,应开具税务部门统一印制的发票; (3)出租人应按月租金的2%,定期向区主管机关交纳房地产租赁管理费; (4)出租人应按租赁合同约定的责任,负责检查、维护房地产及其设施,保证房地产安全; (5)出租人改建、扩建或装修房地产须经承租人同意。按规定须经有关部门批准的,应报请批准。
中介出租房屋的责任如下: (一)提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任; (二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任; (三)未完成全部委托事项时的责任。
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