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房贷的还款方式有哪些

2022-09-13 09:34:34
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山西在线咨询顾问团

2022-09-13 回复

专业分析:

还款方式有:第一种:固定利率还款 固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种:等额本金还款 采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。 第三种:等额本息还款 以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。 第四种:公积金自由还款 自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

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个人贷款的偿还方式有等额本息还款法和先息后本法等,如果当事人要进行贷款,按照法律规定应当符合以下条件:贷款用途明确合法;贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房贷款的还款方式有: (一)一次还本付息,利随本清; (二)等额本息还款,每月固定金额还款; (三)等额递增或等额递减,还款方式等同于等额本息; (四)等额本金还款,将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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