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购房订金与定金的区别在哪里

2023-03-13 18:09:04
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

签订购房合同一般需要交付定金,定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。

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唐晓峰律师

云南唐律律师事务所

订金与定金的区别有如下:订金只是一种预付款,是一种支付手段,而定金是担保合同的;订金没有数额的限制,不能高于价款的20%;在合同没有履行的情况下,订金是需要返还的,而定金是需要按照违约情况,来进行返还或者双倍偿还的;订金可多次支付的,而定金是需要一次性支付的。

陈燕律师

兴蓉(重庆)律师事务所

定金与订金的区别:两者的概念不同;两者实质内容不同,定金有担保性质,具备法律效应;订金没有担保性质,不具备法律效应;两者功能不同,定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后,如一方违约,需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。

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